Lukáš Kubát, realitní makléř
Prodej, pronájem a správa nemovitostí. Přes pět let vedu obchody od ocenění až po předání klíčů.
Každou nabídku fotí profesionál, ke každé patří půdorys a virtuální prohlídka.
S čím vám pomůžu
Ať potřebujete nemovitost pronajmout, prodat nebo se o ni jen přestat starat, vedu celý proces od první schůzky až po předání.
Pronájem nemovitosti
Od nastavení ceny přes prezentaci a prověření zájemců až po předání a přepis energií.
Více o pronájmuProdej nemovitosti
Kompletní servis od prodejní strategie po převod v katastru, včetně právního servisu.
Více o prodejiGarantovaný nájem a správa nemovitosti
Pravidelný příjem bez starostí a kompletní správa provozu. Nájem vám chodí, i když je byt zrovna prázdný.
Více o garantovaném nájmuAktuální nabídka
Každá nabídka má profesionální fotografie, půdorys a virtuální prohlídku. Prohlédnete si ji celou dřív, než se vypravíte na prohlídku.
Každá nemovitost si zaslouží kvalitní prezentaci
Většina nabídek na trhu stojí na pár fotkách z telefonu. U mě dostane každá nemovitost stejný standard, ať je to rodinný dům, nebo byt 1+kk.
Profesionální fotografie
Nafocení se stativem a nasvícením, takže je vidět skutečná dispozice a světlo. Kvalitní fotky rozhodují o tom, jestli zájemce vůbec klikne na inzerát.
Přehledný půdorys
Zájemce hned vidí rozložení místností a jejich plochu. Ušetří to prohlídky lidem, kterým by dispozice stejně nesedla.
Virtuální prohlídka Matterport
Projděte si nemovitost odkudkoli a kdykoli. Na prohlídku pak chodí jen lidé, kteří vědí, do čeho jdou.
Otevřít ukázkovou prohlídkuVideo a 360° fotografie
Podle povahy nemovitosti doplním video nebo 360° záběry. U větších domů a bytů s výhledem to dělá největší rozdíl.
Čísla, o která se můžete opřít
- 600+
- realizovaných obchodů
- 5+
- let se naplno věnuji realitám
- 100 %
- nabídek s profesionální fotografií, půdorysem a virtuální prohlídkou
Nájem vám chodí, i když je byt prázdný
Služba pro majitele, kteří chtějí pravidelný příjem a nechtějí řešit každodenní správu pronájmu.
Dostáváte předem dohodnutou částku a o zbytek se stará profesionální tým. Vyhledání a prověření nájemníků, komunikaci s nájemníky, kontrolu plateb i organizaci oprav.
Přesné podmínky se stanovují individuálně podle typu, stavu a lokality nemovitosti. Projdeme je spolu na nezávazné schůzce.
- Pravidelná platba nájemného podle sjednaných podmínek
- Garantovaný stav bytu při vrácení
- Ručení za neplatiče a problémové nájemníky
- Správu zajišťuje profesionální tým, ne vy
Jak spolupráce probíhá
Čtyři kroky, ve kterých vždycky víte, co se s vaší nemovitostí děje a co bude následovat.
- 01
Nezávazná schůzka a ocenění
Projdeme si nemovitost, vaše očekávání a situaci na trhu. Doporučím cenu, za kterou je reálné nemovitost obsadit nebo prodat.
- 02
Příprava a prezentace
Nafotíme, připravíme půdorys a virtuální prohlídku a napíšeme inzerát. Nabídku zveřejním na realitních portálech i na sociálních sítích.
- 03
Výběr a prověření zájemce
Komunikuji se zájemci a organizuji prohlídky. Vybrané kandidáty prověřím v registrech a předložím vám je s doporučením.
- 04
Smlouva a předání
Připravím smluvní dokumentaci a předávací protokol. Podepsat se dá elektronicky, takže kvůli podpisu nikam nemusíte. U pronájmu zajistím i přepis energií, u prodeje převod v katastru.
Zázemí, o které se opírám
Spolupracuji pod Bohemian Estates International s.r.o., která působí na realitním trhu přes dvacet let. Díky tomu mám za sebou právní servis, správu nemovitostí i službu garantovaného nájmu, a vy jednáte s jedním člověkem.
Ozvěte se, domluvíme si nezávaznou schůzku
Napište mi, co řešíte, a ozvu se vám zpátky. Schůzka i ocenění nemovitosti jsou zdarma a k ničemu vás nezavazují.